当前位置：成都服务网 > 百姓新闻 > 成都：买100平米只需20万 乡产权的迷局与赌局

乡产权早就不是一个新话题了。有关这个边缘房地产业态的争议声，已在不少新闻纸上响起——但时至今日，乡产权房一方面越来越勾起城市人群的强烈“购买”欲望，一方面又愈发引起人们在法律和政策层面的深度思考。以往的报道或许更侧重于记录和陈述，所以我们以为，现在做一个较深入的乡产权报道，并不是画蛇添足。

不敢说面面俱到，但愿我们除了能与大家分享一些有价值的信息之外，还能提供一些可参考的观点。

一直睡眠很好的李翔宇终于失眠了。“20万元”和“100来平米的大房子”，这两个词组最近像着了魔似的天天挂在他的嘴边，撩得他心旌荡漾，兴奋里又夹杂着轻度焦虑。

李翔宇是成都东门上一个国有老厂的退休职工，一家四口在单位分的50多平方米宿舍里挤了二十来年，而今儿子、女儿都长大了，住在一起很不方便。“老大嘴巴上不说，可我和老婆都看得出这娃娃的心事。城里的房价都五、六千了，像我们家这种经济条件，哪里买得起一套像样的！可没个宽敞点的房子，老大跟他女朋友就一直结不了婚。”李翔宇以前经常感叹，住房问题是李家人心里最大的疙瘩，怎么也解不开。但就在6月份，老李从隔壁老赵头嘴里听到一条好消息，由此看到了希望的曙光：离家几公里的地方刚修建了一片乡产权房，每平方米才卖不到2000块——也就是说，两代人住个舒舒服服的套三，总房款只要20万，李家买得起！

当然，老赵头也跟老李提了醒，乡产权房的章是当地乡政府盖的，买房的人拿不到在房管局办理的房产证；以后乡产权的房子要是被政府拆掉了，买房的能不能拿到补偿款还很难说，搞不好就是血本无归。这个“乡产权”，听上去很动人，琢磨起来又特别悬，老李越想越拿不定个主意，还能不失眠吗？

从来不缺“买单”的人

本分踏实的老李在举棋不定，可年纪只有老李一半的张良驹却已经当上了乡产权房的“业主”了。在这个财经大学毕业的年轻人看来，买乡产权的人这么多，政府也不可能想拆就拆。“退一步说，就算是市级政府把这房子拆了，我照样可以拿着‘房屋使用权转让协议’，找开发单位退还剩余年限的使用权转让金和利息。基层政府搞出的事，不可能推得干干净净，一点责任也不负。”

实际上，据不完全的统计资料显示，在成都三环路外的城乡结合部，有相当一部分房屋都建造在农民的宅基地上，是不折不扣的乡产权。而已经下手搞定乡产权房的人群，也大多是小张这种心态，迷迷糊糊如老李般的人是少数。